人口众多

根据统计显示，截至2015年末昆山市户籍人口为787031人，约79万人。昆山流动人口约170.1万人，总人数超过200万。

国家发改委、住房和城乡建设部日前正式印发《长江三角洲城市群发展规划》。规划显示，长三角城市群在上海市、江苏省、浙江省、安徽省范围内，由以上海为核心、联系紧密的多个城市组成，主要分布于国家“两横三纵”城市化格局的优先开发和重点开发区域。

规划范围包括三省一市的26个城市，江苏省有南京等26个城市被列入其中，昆山赫然在列，不过以大昆山的人口规模看，咱可是达到了中等城市的标准啊。

无独有偶，前段时间，上海发布上海市城市总体规划(2016-2040)(草案)，“上海大都市圈”包括了上海、苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山在内的“1+6”城市群范围，还形成了90分钟交通出行圈，将昆山与上海的同城化再次拉近。

2016，昆山房价飙升

可以看到，十年时间，昆山房价几乎翻了四倍！不过这个数据也是因地区而异，例如城西的房价目前已经比十年之前上涨了6-7倍之多。那么我们再来看看工资收入。

根据国家统计局网站公布的《2016年夏季求职期平均薪酬城市分布》，今年苏州的平均薪酬是6719元一个月，薪资水平排在全国第10位。但这只是苏州的平均薪酬，昆山平均工资大概在5000元左右，而且这还是人均。昆山在职普通员工月均工资离这个月均还比较远。

2015年，昆山市平均工资4581元，预计今年平均工资5000元应该差不多。但要问买套房有多难？根据昆山目前大部分在售热盘的标准，如果买一套100㎡的房子，单价15000元/㎡，那么总价就是150万。按首套房首付3成也就是45万元，贷款105万元，贷款30年，按等额还款计算，每月还款额是5572.63元，30年利息总额是956147元（按基准利率4.9%来算），约96万元。装修等成本：20万元。税费尚且不加，累计一套房子支出约266万。

即便如此，我们依然爱她

既然人又多房价又贵，为何依然有人拼了命要留下来？

因为

昆山未来是一匹黑马

区位优势

昆山地处上海与苏州之间，在这两大发展大户面前，昆山又岂能落后？因处于长三角地带，一体化的程度越来越明显，“上海大都市圈”的规划也让昆山光荣地成为了“上海外环君”。昆山与苏州上海的距离也在逐渐缩短，距离上海市中心60千米，距离苏州市中心40千米。此外，京沪、沪宁铁路干线，昆山高铁南站、沪宁高速公路和上海轨交11号花桥站等都形成了昆山独特的区位优势。也正因为这些优势，很多人都愿意“昆山买房，上海苏州工作”。

环境更宜居

浓郁吴地文化孕育的昆山，水乡灵秀、人文质朴。周庄镇、锦溪镇、千灯镇等水乡古镇古色古香。别看昆山城市小，整体还是很宜居的。昆山目前建成区的绿地率也达到了40.34%，绿化覆盖率达到44.27%；城镇绿化覆盖率达43.05%，人均公园绿地达到14.6平方米。同时，昆山不像大城市那样，一出门就堵个没完没了，中环建成通车以后，昆山的出行还是非常便捷的。

周庄古镇

锦溪古镇

千灯古镇

城市发展优势

昆山已经连续多年位居全国百强县之首。1985年之前，昆山还是仅靠农业发展排在苏州市末尾的小县，后来昆山就不断发展招商引资，外资工厂发展尤为突出，带动了昆山的经济发展。2006年昆山的GDP还是151.38亿元，2015年GDP就已经达到3080.01亿元了，十年增长了19.34倍，十年发展成现今的“大昆山”。昆山目前还拥有国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、综合保税区、留学生创业园，越来越多的企业逐渐转型为创新型企业。嗯，这很“昆山速度”。

城市建设方面，昆山的发展也是有目共睹的。交通方面，2010年的昆山高铁南站、现今的规划中的地铁S1线、昆山交通大动脉的建成将大大提速和一线城市的时空距离；商业方面，商业大鳄纷纷落地昆山，金鹰国际购物中心、九方城、昆城广场、万达广场、华润万象城等等，都把昆山的配套提升至一线城市的标准；基础设施方面，目前的森林公园、亭林园，未来的东、西部两大医疗中心、公共卫生中心等都将给大家的生活带来更多便捷。

昆山万达广场效果图

昆山西部医疗中心效果图

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